Airbnbを始めるなら?外国人大絶賛の東京の人気エリアまとめ

2016年5月13日 - airbnb

Airbnbを始めるならココ!東京都内の人気エリア

近年リスティングの件数が爆発的に増えているairbnb。
日本でも一般的に広がり始めてきていて、利用しようという人以外にもホストになろうという方も増えてきています。
そんなairbnbブーム、ホストになるうえで収支を大きく左右する要素が「物件のエリア」です。

本記事では、airbnbの主要客である外国人が好む、東京都内の人気エリアをご紹介いたします。

そもそも東京の何が外国人に人気なの?

東京観光1

「訪日外国人は東京でいったい何をしたいんだろう……。」
airbnbのオーナーになるうえでは、これを考えることこそが成功への近道です。
「どうせ浅草寺を見たがっているんだろう、ついでにスカイツリーを見たがっているのだろう」
と思いきや、意外と彼らの目の付け所は日本人と違うというのはままあることなのです。

そこで今回は旅行口コミサイトとして有名なトリップアドバイザーの2014年、2015年の観光地ランキングから、「本当に外国人に人気のあるエリア」を割り出していきたいと思います。

まずは2014年のトリップアドバイザーのランキングから

  • 8位 新宿御苑(新宿)
  • 16位 ロボットレストラン(新宿)
  • 19位 森美術館
  • 20位 明治神宮(渋谷・原宿)
  • 24位 渋谷センター街(渋谷)
  • 25位 浅草寺(浅草)

参照元:トリップアドバイザー

TOP30のランキングなのですが、東京都内のランクインはこの6つ。
ちなみに最もランクイン数が多い都道府県は京都でした。

次は1年経過した2015年のトリップアドバイザーのランキング

  • 12位 新宿御苑(新宿)
  • 21位 浅草文化観光センター(浅草)
  • 25位 明治神宮(渋谷・原宿)
  • 26位 渋谷センター街(渋谷)
  • 29位 両国国技館(両国)
  • 30位 東京シティビュー(六本木ヒルズ展望台)(六本木)

参照元:トリップアドバイザー

ランクイン数・人気スポットもあまり変化がありませんが、意外と外国人は「近代的な都市景観」も好きなのではないかという仮説が立てられそうです。

「新宿なんてがやがやしすぎて、宿泊する場所じゃない!」
そうお思いかもしれませんが、人気の観光地からの交通アクセスを加味すると新宿はかなり「アリ」ではないでしょうか。

ミンコレ厳選、airbnbを始めるならこの人気地域

この結果を踏まえてシェアコレがぜひおすすめさせていただきたいエリアはこちらです。

新宿

新宿御苑

都内での訪日観光客の人気スポットとして群を抜いている新宿御苑を擁する新宿。
喧騒にまみれた都会のど真ん中で、青空の見える落ち着き堪能できる空間は外国人ゲストにもぜひ訪れてほしいスポット。

また一歩新宿御苑の外に出れば「都会らしさ」を存分味わえるのも新宿の魅力。
「新宿ゴールデン街」や「ロボットレストラン」といった都会ならではの意外なスポットも彼らには大人気です。
airbnbで利用するには家賃が高めの物件が多いですが、それをペイできるほどの需要はあるのでオススメです。

渋谷

明治神宮
新宿が新宿御苑なら、渋谷は「明治神宮」。
都会の喧騒を忘れられるのはもちろんのこと、明治神宮は「神様が住んでいる場所」だけあって、新宿御苑の開放感とは対照的にクローズドな落ち着きを堪能できるのが魅力の観光地です。

また人混みに押しつぶされるのに麻痺している日本人の我々には衝撃的ですが、渋谷のセンター街やスクランブル交差点も彼らには大人気。
「あのスクランブル交差点を渡ってみたい!見るだけでもいい!」という外国人も多いのですから驚きです。

浅草

浅草

新宿・渋谷といった大都会でなくても外国人に大人気のエリアは「浅草」。
雷門や浅草寺に代表される「下町風情」を味わいたいというのは万国共通のようです。
下町風情がわかっていないという外国人のお客様であっても、外国語対応している博物館や美術館も多いので、万全の状態で日本文化にどっぷりと浸かれます。

またホストの観点でお話すると、この地域は、家賃もそこそこ抑えられるのでairbnbには大変向いています。
ただし、「日本文化を味わいに来ているんだから畳のままでいいか!」という油断は禁物。
「寝るときはベッドがいい」という訪日観光客も多いので、外国人向けにするなら布団よりベッドがいいかもしれませんね。

上野

上野

浅草に近接する上野も、実は外国人に人気の地域です。
浅草と同一視されることも多いですが、上野の特徴はなんといっても文化施設の豊富さ。
なかでも、日本唯一のル・コルビュジエ建築である国立西洋美術館は世界遺産候補にもなっている建物で、外国人にも大変人気があります。

また、浅草とは違って山の手線沿いのエリアなので新宿・渋谷にも好アクセスというのも大きなメリットです。

秋葉原

秋葉原

観光地としてランクインはしていなかったものの、秋葉原も「アニメの聖地」として世界的に有名。
日本のアニメやゲームなどが好きな外国人がこぞって訪れます。
ガシャポンやメイド、フィギュアなど見るものはいくらでもあるようです。

また、上野・浅草エリアには歩こうと思えば歩けることも大きな魅力です。

物件選びをするときは、リスティング数も考えて

Moderner Wohnungsbau

ここまでは外国人に人気のある都内のエリアをご紹介してまいりましたが、ホストになるうえでは「競合」の把握も大切です

現在、東京都内のリスティング数はこのような形になっています

  • 渋谷付近:約400軒
  • 新宿付近:約300軒
  • 六本木付近:約270軒
  • 浅草付近:約130軒
  • 原宿付近:約120軒
  • 池袋付近:約100軒
  • 押上付近:約60軒
  • 品川付近:約20軒

参照元: Airbnbを始めるならココ!外国人に人気のエリア

先ほどご紹介したエリアは上野と秋葉原以外がランクイン。
やはり「人気のあるエリア=競合も多い」ということは肝に銘じておくべきでしょう。
ただ、さきほどご紹介した上野や秋葉原はまだ参入のチャンスです。

また、人気のある渋谷エリアですが、少し考え方を変えるとチャンスが出てくるかもしれません。
それは「渋谷のど真ん中はさすがに無理でも、少し外れたところで物件を借りること」。
本記事では紹介していませんが、東京と同様「横浜」も外国人観光客には大人気のスポットなのです。
東急東横線・みなとみらい線沿いの物件を上手に見ていくことでもしかしたら活路が見いだせるかもしれません。

最後まで読んでいただき、ありがとうございました!

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